18 residenze esclusive progettate da un architetto italiano a Bayahibe, Repubblica Dominicana. Qualita costruttiva europea ai Caraibi: vespaio aerato, isolamento termico, facciata ventilata. Da $89.000 USD con possibilita di finanziamento diretto.
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PremiumBayahibe e una delle destinazioni piu ambite dei Caraibi per chi cerca una residenza al mare con un ottimo rapporto qualita-prezzo. Situata sulla costa sud-est della Repubblica Dominicana, nella provincia di La Romana, Bayahibe offre spiagge caraibiche, un parco nazionale protetto e una comunita internazionale vivace e accogliente.
Le residenze Panzeri sono le uniche a Bayahibe progettate e dirette da un architetto italiano. La differenza si vede e si sente: vespaio aerato che elimina l'umidita di risalita (problema endemico ai tropici), isolamento termico in pannelli EPS ad alta densita che riduce il consumo energetico del 40%, e facciata ventilata che protegge le murature dalla pioggia battente tropicale.
Queste tecniche costruttive, standard in Italia ed Europa, sono praticamente sconosciute nella Repubblica Dominicana. Il risultato e una casa che dura nel tempo, mantiene il valore e offre un comfort abitativo superiore a qualsiasi altra costruzione locale.
Residencial Mattia — 9 unita immerse nel verde tropicale, con piscina condominiale, aree comuni curate e un design che integra interni ed esterni in modo armonioso. Le tipologie vanno dal monolocale alla villa di 4 camere.
Mirador del Parque — 9 unita con vista privilegiata sul parco naturale. Design moderno con terrazze ampie, finiture di pregio e la stessa qualita costruttiva che contraddistingue tutti i progetti Panzeri.
Bayahibe e una destinazione turistica 12 mesi l'anno. Le proprieta in affitto breve generano rendite lorde tra il 6% e il 13% annuo. Il monolocale da $89.000 e l'investimento piu efficiente, con una rendita potenziale dell'8-13%. Le ville, pur con rendite percentuali inferiori (6-8%), generano redditi assoluti superiori.
| Tipologia | Superficie | Camere | Prezzo | $/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio — Marina View | 55 m² | 1 | $89.000 | $1.618 |
| Appartamento — Playa Grande | 85 m² | 2 | $125.000 | $1.471 |
| Appartamento — Coral Bay | 110 m² | 2 | $165.000 | $1.500 |
| Penthouse Bayahibe | 155 m² | 3 | $320.000 | $2.065 |
| Villa Palma Real | 180 m² | 3 | $285.000 | $1.583 |
| Villa Dominicus — premium | 220 m² | 4 | $395.000 | $1.795 |
Panzeri Real Estate offre finanziamento diretto: 50% alla firma del compromesso e il restante 50% in rate mensili durante la costruzione o fino a 24 mesi, senza interessi bancari e senza la burocrazia di un mutuo tradizionale. Accettiamo anche pagamenti in criptovaluta.
Carlo Panzeri, architetto italiano residente a Bayahibe, ti guida personalmente nella scelta della tua casa ai Caraibi. Consulenza gratuita in italiano.
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